Ο χάρτης φοιτητικής κατοικίας το νέο ακαδημαϊκό έτος – Αυξητικές τάσεις στο σύνολο των φοιτητουπόλεων
Κείμενο: Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας
Οι επιδράσεις της πανδημίας του κορονοϊού στον τουρισμό και εν τέλει στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων
Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας, όπως το Κουκάκι, αλλά και σε περιοχές του ιστορικού κέντρου και όχι μόνο, το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης άλλαξε τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών.
Οι επιδράσεις της πανδημίας του κορονοϊού στον τουρισμό και εν τέλει στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων (Αθήνα – Θεσσαλονίκη).
Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται, είναι ακίνητα κυρίως μικρής επιφάνειας 30τμ-60τμ πλήρως ανακαινισμένα και σε πολλές περιπτώσεις πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών. Το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών στοχεύουν να μισθώσουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές, εργένηδες ή/και νέα ζευγάρια. Μη ξεχνάμε ότι πολλοί ιδιοκτήτες που σήμερα διαθέτουν τα ακίνητά τους προς μακροχρόνια μίσθωση, τα έχουν ανακαινίσει πλήρως είτε μέσω δανεισμού – υπολογίζοντας την αποπληρωμή του δανείου μέσω των εισοδημάτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση, είτε μέσω αποταμιεύσεων ή/και αποζημιώσεων μετά από την απόλυσή τους. Επιστρέφοντας στις μακροχρόνιες μισθώσεις, προσπαθούν να καλύψουν όσο περισσότερο μπορούν τη χασούρα τους και ταυτόχρονα να εισπράξουν την απόδοση της επένδυσης τους.
Αρκετοί ιδιοκτήτες κρατούν γενικά μια στάση αναμονής από την αρχή της πανδημίας, διαθέτοντας τα ακίνητα τους για μίσθωση μεγαλύτερης διάρκειας μέσω site αγγελιών, αλλά, ταυτόχρονα διατηρούν την εγγραφή των ακινήτων τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσδοκώντας είτε το ακίνητο να μισθωθεί για μεγαλύτερη διάρκεια στο ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα, είτε να πραγματοποιηθεί κάποια ικανοποιητική εισοδηματικά κράτηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Τη περσινή χρονιά όπως και τη φετινή, οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα (υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα) φοιτητική στέγη. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στο Κολωνάκι το 2019, ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης περίπου 353 ακίνητα έναντι 227 που είναι σήμερα. Στη περιοχή των Εξαρχείων, Νεάπολη – Μουσείο, οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν 779, ενώ σήμερα έχουν μειωθεί στα 445. Λόγω τις ραγδαίες αύξησης της βραχυχρόνιας μίσθωσης ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας, τα περισσότερα διαμερίσματα που διατίθενται τη φετινή χρονιά προς μακροχρόνια μίσθωση, είναι πλήρως ανακαινισμένα – υψηλών προδιαγραφών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, και σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυκευών, αλλά, οι γονείς θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι με επιπλέον αυξήσεις σε σχέση με το 2020.
Οι τιμές στην Αθήνα καταγράφουν αυξητικές τάσεις στις περισσότερες φοιτητικές περιοχές. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στην Καλλιθέα, Νέο Κόσμο, Παγκράτι Ζωγράφου και Εξάρχεια. Συγκεκριμένα, το 2020 το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας στον Νέο Κόσμο κυμαινόταν από 260€ έως 360€/μήνα, τη φετινή καταγράφεται αύξηση 13,3% στην κατώτατη τιμή μίσθωσης και +26% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης, με το μηνιαίο μίσθωμα να κυμαίνεται από 300€/μήνα, έως και 490€/μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσυκευές διαμέρισμα. Αυξήσεις καταγράφονται και στην Καλλιθέα, με το κόστος μίσθωσης για διαμέρισμα 40τμ-50τμ να κυμαίνεται από 350€/μήνα έως και 550€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές, όταν τη περσινή χρονιά το κόστος μίσθωσης κυμαινόταν από 330€/μήνα έως και 400€/μήνα.
|
Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ) |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ) |
|
|
ΓΟΥΔΗ |
2016: Από160 2017: Από 200 2018:230-280 2019:280-320 2020:300-350 2021:300-380* |
2016:220-260 2017:250-300 2018:250-320 2019:320-450 2020:360-480 2021:360-500* |
ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ |
|
ΠΑΓΚΡΑΤΙ |
2016:170-210 2017:220 2018:250-300 2019:280-350 2020:290-350 2021:320-370* |
2016:200-270 2017:250 2018:280-350 2019:320-350 2020:370-420 2021:350-550* |
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ |
|
ΖΩΓΡΑΦΟΥ |
2016:180-220 2017:190-230 2018:250-330 2019:250-340 2020:250-360 2021:290-360 |
2016:250-280 2017:250-300 2018:300-370 2019:350-450 2020:370-450 2021:370-500* |
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ |
|
ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ |
2016:150-180 2017: Από 170 2018:170-250 2019:170-260 2020:280-350 2021:260-320 |
2016: Έως220 2017: Έως250 2018:200-250 2019:250-320 2020:320-380 2021:350-440* |
ΑΕΙ –ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ) |
2016: Από170 2017:200-230 2019:260-300 2020:280-320 2021:300-350 |
2016:250-350 2017:250-300 2019:280-350 2020:370-400 2021:350-380* |
ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ |
|
ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ |
2016:150-220 2017:180-250 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-450 2021:350-400* |
2016: Από 220 2017: Από 300 2018:300-380 2019:420-470 2020:450-520 2021:420-550* |
ΑΕΙ –ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
|
ΕΞΑΡΧΕΙΑ |
2016:150-180 2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα 2018:250-330 2019:250-350 2020:350-420 2021:350-450 |
2016:200-250 2017:200-300 2018:280-340 2019:300-420 2020:350-470 2021:400-560* |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
|
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ |
2016:160-180 2017:160-190 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-390 2021: Από 350 |
2016:200-270 2017:200-370 2018:300-450 2019:350-450 2020:380-490 2021:420-520 |
– ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΚΑΛΛΙΘΕΑ |
2016: Από160 2017:Από 180 2018:180-300 2019:230-300 2020:250-320 2021:380-480* |
2016: Από 200 2017: Από2010 2018:250-380 2019:320-400 2020:330-400 2021:350-550* |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ |
2016:230-300 2017:250-300 2018:200-320 2019:220-320 2020:260-360 2021:300-490* |
2016:200-250 2017:200–250 2018:280-380 2019:300-400 2020:350-450 2021:400-550 |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
ΚΟΥΚΑΚΙ |
2016:250-320 2017:380-450 2018:300-450 2019:450-750 ( επιπλωμένα ) 2020:320-450 2021:350-460* |
2016:200-280 2017: Από 300 2018:420-450 2019:450-720 2020:450-600 2021:500-750* |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
|
– ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ |
2016: Από 280 2017:270-330 2018:280-500 2019:300-600 2020:350-650 2021:420-600* |
2016:300-450 2017:340-470 2018:350-650 2019:450-700 2020:550-750 2021:490-750* |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
|
ΚΥΨΕΛΗ |
2016:150-180 2017:150-180 2018:220-280 2019:220-320 2020:260-370 2021:240-360* |
2016:180-250 2017:200-260 2018:280-400 2019:290-400 2020:320-450 2021:300-450* |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
|
ΟΜΟΝΟΙΑ |
2016:Από 110 2017:130-190 2018: Έως 250 ( επιπλωμένα) 2019: Από 250 ( επιπλωμένα ) 2020: Έως 350 ( επιπλωμένα ) 2021: Έως 400* |
2016: Από 130 2017:Από 200 2018: Έως 350 ( επιπλωμένα) 2019: Από 350 ( επιπλωμένα ) 2020: Έως400 2021:Έως 500* |
Στα περσινά «απλησίαστα» επίπεδα κυμαίνονται οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε Κολωνάκι και Κουκάκι τόσο για γκαρσονιέρα, όσο και για δυάρι διαμέρισμα. Σταθερότητα των τιμών, στα επίπεδα του 2020 με μικρές διακυμάνσεις καταγράφεται στη περιοχή Μουσείο – Νεάπολη στο κέντρο της Αθήνας, στο Γουδί και στη Κυψέλη. To 2019 τέτοια εποχή, στη περιοχή του Κολωνακίου ήταν εγγεγραμμένα μόνο στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb περισσότερα από 353 ακίνητα με αποτέλεσμα η εύρεση διαθέσιμου ακινήτου να αποτελεί τύχη για τους γονείς. Τη φετινή χρονιά τα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 227, αλλά οι τιμές παραμένουν στα περσινά επίπεδα με το κόστος για γκαρσονιέρα να κυμαίνεται από 420€ έως και 600€ ανά μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις οικοσυκευές. Το δυάρι στο πολυσύχναστο Κολωνάκι κυμαίνεται από 490€ έως και 750€ για πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα.
Η Καλλιθέα επιλέγεται από φοιτητές του Παντείου καθώς και πολλών ιδιωτικών σχολών μαγειρικής στο Μοσχάτο. Θα επαναληφθεί και φέτος η αναζήτηση κατοικία για συγκατοίκηση πρωτοετών από την ίδια πόλη, ενώ πολλοί θα αναγκαστούν για ακόμη μια χρονιά να επιλέξουν παλαιά ακίνητα που για χρόνια ήταν αζήτητα. Οι τιμές καταγράφουν αυξητικές τάσεις στο σύνολο της περιοχής. Τη φετινή χρονιά στη περιοχή της Καλλιθέας έχουν μειωθεί οι εγγραφές σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 198, με αποτέλεσμα το μεγαλύτερο ποσοστό των διαμερισμάτων που διατίθενται προς μακροχρόνια μίσθωση να είναι πλήρως ανακαινισμένα και το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών, διατίθενται με το σύνολο της επίπλωσης και των οικοσυκευών.
Την αυξητική τάση ακολουθεί και ο Πειραιάς που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσε μια οικονομική λύση για πολλούς φοιτητές. Συγκεκριμένα, στο Κερατσίνι διαμέρισμα 60τμ με 2 Υ/Δ κατάλληλο για συγκατοίκηση φοιτητών, το 2020 κόστιζε από 300€ έως 430€/μήνα και σήμερα η ζητούμενη τιμή ξεκινάει από 430€/μήνα.
Παρόμοια και η εικόνα σε μικρότερα διαμερίσματα 30τ.μ. -40 τ.μ. όπου στο κέντρο του Πειραιά και στην περιοχή Αγία Σοφία, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης το 2020 ήταν 240€/μήνα και 250€/μήνα αντίστοιχα και πλέον διαμορφώνεται στα 300€ και 350€/μήνα.
Το Κερατσίνι, τον Κορυδαλλό, το Μοσχάτο και τη Νίκαια επιλέγουν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά όπου μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο την συγκατοίκηση. Δεν είναι λίγοι οι φοιτητές που επιλέγουν τις άνωθεν περιοχές και φοιτούν στο Πανεπιστήμιου Δυτικής Αττικής – πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, διότι μέσω της Λ. Θηβών με ένα λεωφορείο μπορούν να επιστρέψουν στη φοιτητική τους κατοικία εύκολα και γρήγορα.
|
ΠΕΡΙΟΧΗ |
ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/MHNA 30τμ-40τμ |
|
ΠΕΙΡΑΙΑΣ |
|
| ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ |
2020:250 2021:350 |
| ΚΑΣΤΕΛΑ Προφήτης Ηλίας |
2020:230 2021:350 |
| ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ |
2020: 240 2021:Από 300 |
| Ταμπούρια |
2020:200 2021:300 |
| ΚΑΜΙΝΙΑ |
2020: 200 2021: Από 260 |
| ΚΕΝΤΡΟ |
2020: 240 2021: Από 300 |
| ΝΙΚΑΙΑ |
2020: 250 2021: Από 300 |
| ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ |
2020: 250 2021: Από 300 |
Αυξητικές τάσεις καταγράφονται στο σύνολο της χώρας και ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη και στην Πάτρα με τις τιμές των ζητούμενων μισθωμάτων να καταγράφουν διψήφιο αριθμό. Ελάχιστες εξαιρέσεις όπως τα Ιωάννινα, η Χίος, η Καστοριά, ο Βόλος, η Κομοτηνή, η Τρίπολη, η Κέρκυρα και η Ρόδος, καταγράφεται σταθερότητα των τιμών.
Στο Ηράκλειο, οι τιμές καταγράφουν σταθερότητα με αύξηση κατά 70€/μήνα στην ανώτατη τιμή μίσθωσης για δυάρι διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο του εξοπλισμού (έπιπλα, οικοσυκευές)
Στα Χανιά, οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη, το δεν υπήρχαν διαθέσιμα studio για μακροχρόνια μίσθωση διότι σχεδόν όλα ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το 2020, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης studio είναι στα 270€/μήνα, ενώ τη φετινή χρονιά από 280€. Αύξηση +10 % καταγράφεται στην κατώτατη και στην ανώτατη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος από 30τμ έως 45τμ, ενώ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος 50τμ-60τμ παραμένει στα περσινά επίπεδα με το κόστος να κυμαίνεται από 400€ έως 550€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο της επίπλωσης και οικοσυσκευών διαμέρισμα.
Στην Πάτρα όπου αποτελεί διαχρονικά φοιτητική πόλη, οι τιμές μίσθωσης για γκαρσονιέρες και δυάρια το 2019 σ σχέση με το 2018, είχαν καταγράψει μείωση της τάξεως του 20%, ενώ τόσο το 2020, όσο και τη φετινή χρονιά οι τιμές κατέγραψαν αυξητικές τάσεις. Το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 30τμ-40τμ στη περιοχή της Αγίας Σοφίας κυμαίνεται από 220€ έως 350€ και το δυάρι από 50τμ έως 60τμ ακόμη και 380€/μήνα. Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα, στη περιοχή Ζαρουχλεϊκα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος κυμαίνεται από 220€ έως 250€, ενώ για μικρότερο διαμέρισμα από 30τμ έως 45τμ από 150€ έως 220€/μήνα.
|
ΠΑΤΡΑ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Έως 25τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
|
ΑΓ.ΣΟΦΙΑ-ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΕΙΟ-ΕΛ.ΣΤΡΑΤΙΩΤΟΥ |
2019:130 2020:140-180 2021: – |
2019:170 2020:200 2021:220-350* |
2019:200 2020:220-250 2021:300-380 |
|
ΤΑΡΑΜΠΟΥΡΑ- ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑ-ΨΑΡΟΦΑΪ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ |
2019:125 2020:130-150 2021:– |
2019:150 2020:160-180 2021:150-220 |
2019:150-200 2020:200-240 2021:220-250 |
|
ΚΕΝΤΡΟ-ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ |
2019:160 2020:120-175 2021:180-220 |
2019:170 2020:170-180 2021:170-350* |
2019:200-240 2020:200-250 2021:250-380* |
Στην Καλαμάτα, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί «Γολγοθά» για τους γονείς και τη φετινή χρονιά. Οι τιμές για ακόμη μια χρονιά καταγράφουν αυξητικές τάσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 450 €/μήνα. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 25τμ κυμαίνεται από 230€-300€ για τη φετινή χρονιά, ενώ πέρυσι το κόστος κυμαινόταν από 220€-260€. Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι στο Δήμο Καλαμάτας είναι εγγεγραμμένα 660 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στην Κέρκυρα το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί, το κόστος ενοικίασης studio αγγίζει ακόμη και τα 400€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 280€ έως 430€ και το δυάρι κυμαίνεται από 330€ έως 500€.
Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και στη Θεσσαλονίκη, ιδιαίτερα στα διαμερίσματα. Η αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης στις top φοιτητικές περιοχές βάσει των διαθέσιμων ακινήτων κυμαίνεται από 6% έως και 25% για διαμερίσματα πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών. Γενικότερα στην συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της airDNA, 1.693 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
|
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
| ΒΑΡΔΑΡΗ |
2019:200 2020:210-250 2021:290-370* |
2019:250 2020:280-450 2021:300-450* |
| ΧΑΡΙΑΛΟΥ |
2019:200-240 2020:260-300 2021:300-380* |
2019:260-320 2020:320-380 2021:320-450* |
| ΑΝΩ ΠΟΛΗ |
2019:220-230 2020:220-280 2021:300-350* |
2019:250-300 2020:280-350 2021:320-440* |
| ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ |
2019:250 2020:250-300 2021:300-380* |
2019:280 2020:300-380 2021:320-450* |
| ΚΑΜΑΡΑ |
2019:260-280 2020:250-350 2021:280-450* |
– 2020:320-450 2021:320-580* |
| ΡΟΤΟΝΤΑ |
2019:280 2020:250-330 2021:280-400* |
– 2020:340-480 2021:300-480* |
| ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ |
2019:180-220 2020:200-300 2021:260-300 |
250-270 2020:250-320 2021:270-330 |
Αξίζει να αναφέρουμε ότι, οι ζητούμενες τιμές σίγουρα διαμορφώνονται διαφορετικά μετά το σύνηθες «παζάρι» των γονιών, ειδικά αν ο ιδιοκτήτης νιώσει ότι θα εισπράττει το μηνιαίο μίσθωμα χωρίς προβλήματα ή/και υπάρχει η δυνατότητα προκαταβολής των μισθωμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα.
|
ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Έως 25τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
|
ΚΟΜΟΤΗΝΗ |
2019:170-240 2020:150-250 2021:150-230* |
2019:160-240 2020:160-260 2021:160-250* |
2019:230-300 2020:220-320 2021:200-350 |
|
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ |
2019:150-180 2020:150-240 2021:180-250* |
2019:160-200 2020:180-280 2021:200-300 |
2019:180-230 2020:240-350 2021:250-400* |
|
ΒΟΛΟΣ |
2019:170-200 2020:180-230 2021:160-200 |
2019:180-250 2020:200-250 2021:180-230* |
2019:240-350 2020:250-350 2021:250-400* |
|
ΛΑΡΙΣΑ |
2019:150-180 2020:160-220 2021:150-220 |
2019:180-240 2020:180-270 2021:180-240 |
2019:240-350 2020:270-350 2021:250-380* |
|
ΓΙΑΝΝΕΝΑ |
2019:180-230 2020:180-250 2021:180-250 |
2019:180-270 2020:180-300 2021:200-270 |
2019:250-380 2020:250-380 2021:270-350 |
|
ΚΑΛΑΜΑΤΑ |
2019:200-250 2020:220-260 2021:230-300* |
2019:220-280 2020:260-300 2021:250-360* |
2019:350 (ελάχιστα) 2020:330-400 2021:350-450 |
|
ΗΡΑΚΛΕΙΟ |
2019:180-300 2020:180-250 2021:170-250* |
2019:240-380 2020:220-320 2021:200-300* |
2019:280-400 2020:280-430 2021:280-500* |
|
ΧΑΝΙΑ |
2019: – 2020:Από 270 2021: Από 280 |
2019:300-350 2020:300-400 2021:330-420 |
2019:420-450 10 μήνες 2020:400-550 2021:400-550* |
|
ΡΕΘΥΜΝΟ |
2019: – 2020:250-300 2021:230-280* |
2019:190-350 2020:280-350 2021:250-400* |
2019:350-450 2020:320-400 2021:350-450* |
|
ΣΗΤΕΙΑ – ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ |
2019:150 2020:– 2021:190-270* |
2019:170-250 2020:230-250 2021: Από 240 |
2019:220-270 2020:250-270 2021: – |
|
ΞΑΝΘΗ |
2019:160-220 2020:150-220 2021:180-250* |
2019:180-270 2020:160-270 2021:180-280* |
2019:220-320 2020:230-320 2021:250-350* |
|
ΚΑΣΤΟΡΙΑ |
2019: – 2020:– 2021: – |
2019:150-190 2020:200-220 2021:170-220 |
2019:200-250 2020:200-260 2021:220-270* |
|
ΝΑΥΠΛΙΟ |
2019:200 2020:200-300 2021: Από 240 |
2019:250-310 2020:230-350 2021:230-350 |
2019: Από 320 2020:300-400 2021:320-450 |
|
ΡΟΔΟ |
2019:210-250 2020:250-360 2021:220-320* |
2019:310-380 2020:270-380 2021:250-350* |
2019:250-500 από τον Σεπτέμβριο έως τον Ιούνιο 2020:330-450 2021:340-420* |
|
ΤΡΙΠΟΛΗ |
2019:150-220 2020:Έως 230 2021:180-230 |
2019:170-230 2020:180-270 2021:200-280* |
2019:180-260 2020:220-350 2021:250-350 |
|
ΚΕΡΚΥΡΑ |
2019:250-300 2020:280-380 2021:280-400* |
2019:230-300 2020:260-450 2021:280-430* |
2019:300-450 2020:350-500 2021:330-500 |
|
ΜΥΤΙΛΗΝΗ |
2019:150-180 2020:210-250 2021:190-250 |
2019:160-260 2020:250-300 2021:200-300* |
2019:180-260 2020:250-350 2021:300-350 |
|
ΧΙΟΣ |
2019:170-200 2020:230-280 2021:250-280* |
2019:180-250 2020:220-320 2021:220-320* |
2019:230-350 2020:250-380 2021:280-350 |
|
ΚΟΡΙΝΘΟΣ |
2019:130-230 2020:160-220 2021: – |
2019:150-280 2020:220-300 2021:250-350 |
2019:200-300 2020:250-350 2021: 280-380 |
|
ΣΑΜΟΣ |
2019:150 2020:– 2021: 220 |
2019:160-220 2020:150-220 2021:190-250 |
2019:200-260 2020:250-300 2021:230-380* |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates,, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – κυρίως ανακαινισμένα. * Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάσει της διαθεσιμότητας.
