Δείτε τι αναφέρει η ανακοίνωση της Συμπαράταξης Λαρισαίων
Πολλοί είναι αυτοί που μιλούν σήμερα για μια ιστορική στιγμή για την πόλη.
Μετά από 40 χρόνια έφτασε η ώρα, το οικοδομικό τετράγωνο (867Γ) απέναντι από το αρχαίο θέατρο να κατεδαφιστεί.
Και αυτό δεν έγινε από μόνο του.
Δεν έγινε αβασάνιστα.
Δεν έγινε χωρίς προσπάθεια.
Ήταν το 2009, επί Δημαρχίας Τζανακούλη, που το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 1986 (επί Δημαρχίας Λαμπρούλη) επικαιροποιήθηκε, που παρέμεινε η σχετική «δέσμευση» του Σχεδίου για απαλλοτρίωση του συγκεκριμένου τετραγώνου ως «Ελεύθερος – Κοινόχρηστος χώρος».
Καμία όμως Δημοτική Αρχή δεν ξεκίνησε τη δύσκολη διαδικασία υλοποίησης της απαλλοτρίωσης αυτής.
Μέχρι το 2015 που η Δημοτική Αρχή Καλογιάννη ανέλαβε τις ευθύνες της απέναντι στην πόλη, για το μέλλον αυτής της πόλης, για την μεγαλύτερη απαλλοτρίωση στην Ελλάδα εντός Αστικού ιστού με 1 Οικοδομικό Τετράγωνο επιφάνειας περίπου 1 στρέμματος (976,01 μ2)
Από την έγκριση χρηματοδότησης από το Πράσινο ταμείο μέχρι την επικύρωση των 12 εξώδικων συμφωνιών με τους ιδιοκτήτες πέρασαν 7 χρόνια.
Χρειάζεται να μιλήσουμε για αυτά τα 7 χρόνια. Προηγήθηκε η τοποθέτηση του πρώην Δημάρχου Καλογιάννη, που επισήμανε την μέχρι εκείνη τη στιγμή ουσιαστικά αμήχανη σιωπή της Δημοτικής Αρχής για όσα λέγονται όλη αυτή την περίοδο, που, όψιμα, διατυπώνονται απόψεις για την μη κατεδάφιση.
Θέση μας είναι ότι οι υπεύθυνες παρατάξεις πρέπει να παίρνουν θέση για τα κρίσιμα ζητήματα της πόλης. Χωρίς μισόλογα, χωρίς να κρύβονται. Αλλά και χωρίς εύκολα λόγια και ανέξοδες φωτογραφήσεις επάνω στα χαλάσματα.
Δεν αναφερόμαστε απλά στην κατεδάφιση ενός οικοδομικού τετραγώνου.
Πιστεύουμε σε μια ολιστική αντίληψη για την ανάδειξη του αρχαίου θεάτρου, του συμβόλου της νέας πορείας στο μέλλον αυτής της πόλης. Η χρηματοδότηση μέρους των μελετών αναστήλωσης από τη ΔΕΥΑΛ, που προηγήθηκε αλλά και οι συντονισμένες κινήσεις για τον περιβάλλοντα χώρο που θα αναλυθούν αποτελούν για μας πολύτιμο οδηγό για τη συνέχεια.
Είναι η ώρα των αποφάσεων!
Κάποια βασικά δεδομένα για την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί
Η απαλλοτρίωση του ΚΧ 867Γ, του οικοδομικού τετραγώνου μπροστά στο Αρχαίο Θέατρο αποτελεί την μεγαλύτερη απαλλοτρίωση στην Ελλάδα εντός Αστικού ιστού με:
1 Οικοδομικό Τετράγωνο επιφάνειας περίπου 1 στρέμματος (976,01 μ2)
26 οικόπεδα (13 ωφελούμενων ιδιοκτητών απαλλοτρίωσης + 13 υπόχρεων περίοικων) στις 2 Πράξεις Αναλογισμού της απαλλοτρίωσης
13 οικόπεδα ωφελούμενων απαλλοτρίωσης με 29 συνιδιοκτήτες
13 οικόπεδα υπόχρεων περίοικων με 70 συνιδιοκτήτες + το Δήμο Λαρισαίων
ΑΠΑΙΤΗΘΗΚΑΝ :
2 Πράξεις Αναλογισμού + 2 Προεδρικά Διατάγματα + 2 αποφάσεις Υπουργού + 1 απόφαση ΔΣ Πράσινου Ταμείου
1 απόφαση του Υπουργού ΠΕΝ (5509/2015) έγκρισης χρηματοδότησης με ποσό 6.787.700,0 ευρώ
1 απόφαση του ΔΣ του πράσινου Ταμείου (24/11/2022) που επικυρώνει τις 12 εξώδικες συμφωνίες με τους ιδιοκτήτες των 13 πολυιδιοκτησιών του ΚΧ867Γ αποζημίωσής τους με το συνολικό ποσό των 4.849.000,0 ευρώ και η οποία “σφραγίζει” την απαλλοτρίωση του για το Δήμο Λαρισαίων!
Αποζημιώθηκαν οι ιδιοκτήτες από τη χρηματοδότηση χωρίς επιβάρυνση του Δήμου Λαρισαίων
1 απόφαση του Υπουργού ΠΕΝ (3352/24-05-2023) βάσει της οποίας το υπόλοιπο ποσό της χρηματοδότησης που ανέρχεται σε 1.938.700,0 ευρώ μπορεί να αξιοποιηθεί από το Δήμο Λαρισαίων για την απόκτηση και άλλων Ελεύθερων Κοινόχρηστων Χώρων.
Η ΠΟΡΕΙΑ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ
Τι γίνεται από εδώ και τώρα;
Στο δημόσιο διάλογο διατυπώνονται απόψεις, όψιμα, περί της μη κατεδάφισης.
Ας ληφθούν υπόψιν όμως τα εξής:
– Από το 1986 μέχρι και σήμερα, όλες οι Διοικήσεις στο Δήμο, στο ΤΕΕ/ΤΚΔΘ, στο τοπικό Σύλλογο Αρχιτεκτόνων, στον Πανελλήνιο Σύλλογο Αρχιτεκτόνων, στην Αρχαιολογική Υπηρεσία και στο Υπουργείο Πολιτισμού ποτέ δεν εκφράστηκαν διαφορετικά στην προοπτική κατεδάφισης των κτισμάτων αυτού του «Ελεύθερου Κοινόχρηστου χώρου».
– Το Πράσινο Ταμείο χρηματοδοτεί ΜΟΝΟ Ελεύθερους Κοινόχρηστους χώρους. Αλήθεια, σε μία ενδεχόμενη απόφαση αλλαγής σήμερα σε «Κοινωφελή χώρο» (με τη διατήρηση των κτισμάτων) ποιος θα αναλάμβανε την ευθύνη έναντι των δημοτών των οικονομικών απαιτήσεων που θα προκύπταν;
Θα αναρωτηθεί ακόμη κανείς….
• Ίδια άποψη περί διατήρησης θα εκφραστεί και για τα κτίσματα επί της Βενιζέλου που γειτνιάζουν με το Οθωμανικό Λουτρό και βάσει των σχεδίων του ΥΠΠΟ θα κατεδαφιστούν λόγω μελέτης αποκατάστασης στην πρότερα μορφή λειτουργίας του μνημείου αυτού;
Σεβόμαστε κάθε προσέγγιση.
Ως υπεύθυνη δημοτική παράταξη υποβάλλουμε την πρότασή μας.
Αντιμετωπίζουμε το ΚΧ867Γ ως μέρος της περιβάλλουσας περιοχής του Αρχαίου Θεάτρου. Και η προσέγγιση με ευθύνη απέναντι στις μελλοντικές γενιές πρέπει να είναι ολιστική. Οι Λαρισαίοι πολίτες πρέπει να γνωρίζουν:
1. Την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου να διατηρηθεί, με τη σύμφωνη γνώμη της Εφορείας Αρχαιοτήτων, ένα κτιριακό απόθεμα των νεότερων χρόνων της πόλης ανάλογο του 867Γ, κατά μήκος της αριστερής πλευράς της οδού Φιλελλήνων με συγκεκριμένους όρους δόμησης που αποτρέπουν την κατασκευή μεγάλων κτηρίων.
2. Τη συνεργασία με την Εφορεία Αρχαιοτήτων Λάρισας, η οποία μετά έστειλε έγγραφο προς το Υπουργείο Πολιτισμού, όπου υποδείχτηκαν οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή γύρω από το Αρχαίο Θέατρο στα οποία απαιτείται η προσωρινή αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών ώστε, να επανεξεταστεί το καθεστώς των όρων δόμησης και χρήσεων σε αυτά.
3. Τον διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών για όλο τον περιβάλλοντα χώρο του Αρχαίου Θεάτρου με τη συμμετοχή 52 αρχιτεκτονικών ομάδων/γραφείων απ’ όλο τον κόσμο με άκρως ενδιαφέρουσες λύσεις όχι μόνο για το συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο, αλλά για όλο τον περιβάλλοντα χώρο του Θεάτρου.
Και ένας δεύτερο αρχιτεκτονικό διαγωνισμό για το Ρολόι της πόλης με ιδέες ενδιαφέρουσες για ένα σημείο που προορίζεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την πόλη του μέλλοντός μας.
Αναδεικνύεται λοιπόν με τις πρωτοβουλίες που αναλάβαμε ότι, η διαχείριση της ανάδειξης του Αρχαίου Θεάτρου της Λάρισας πρέπει να είναι μία ολιστική διαδικασία διαχείρισης της περιβάλλουσας περιοχής του.
Η δημιουργία του «Πολεοδομικού κενού» με την ολοκληρωμένη πλέον απαλλοτρίωση του Ελεύθερου Κοινόχρηστου Χώρου του 867Γ και κατεδάφιση των κτισμάτων απαιτεί την τελική φάση στο σημείο αυτό δηλαδή, την «ένταξη» και την «ανάπλαση» του.
Με βάση την εμπειρία της πόλης από τα βήματα που προηγήθηκαν με τους αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς που έγιναν και με την πεποίθηση ότι πρόκειται για μια ιστορική ευκαιρία, που δεν πρέπει να χαθεί:
Προτείνουμε έναν Διεθνή Αρχιτεκτονικό Διαγωνισμό με ένα Τεύχος Διαγωνισμού υψηλών προδιαγραφών και απαιτήσεων, που θα αποδώσει την βέλτιστη λύση προοπτικής ανάπλασης και διαμόρφωσης του χώρου αυτού, αλλά και την ένταξή του και μορφολογική ή/και λειτουργική διασύνδεση του με το Αρχαίο Θέατρο. Έναν Διαγωνισμό που μπορεί και πρέπει να αποτελέσει ένα σημαντικό μοχλό εξωστρέφειας και Διεθνούς αναγνώρισης της πόλης μας.
Η συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο της Πόλης, αλλά και η Δημόσια διαβούλευση με τη συμμετοχή του επιστημονικού δυναμικού της πόλης και η Διεθνής εμπειρία μπορούν να διαμορφώσουν με ασφάλεια έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό.
Σε αυτά τα επόμενα βήματα της πόλης προς το μέλλον θα είμαστε παρόντες!
